Документы, предоставляемые продавцами при продаже квартиры
- Гражданские паспорта собственника(-ов) недвижимости.
- Правоустанавливающие документы (основания приобретения права собственности):
- - Договор приватизации/ Свидетельство о передаче в собственность граждан
- - Договор дарения
- - Договор купли-продажи
- - Свидетельство о праве на наследство по закону (либо по завещанию)
- - Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением)
- - Договор долевого участия в строительстве
- Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности либо Свидетельство госрегистрации права собственности (до 2016 года).
- Технический паспорт с экспликацией (подтверждение отсутствия перепланировок).
- Нотариально заверенное согласие супруга на продажу (если не является собственником).
- Разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних детей).
- Выписка из домовой книги (справка о составе семьи и зарегистрированных лицах по адресу отчуждаемой квартиры).
- Справка о своевременности платежей ЖКХ и отсутствии долга (абон. книжки), в том числе за капремонт.
- Справки из ПНД о дееспособности собственников (если собственники преклонного возраста старше 72 лет).
- СНИЛС всех собственников, участвующих в сделке.
- Отказ от приобретения доли в квартире собственниками остальных долей (только при отчуждении доли в квартире).
- Нотариально удостоверенные Доверенности, если сделка осуществляется представителями.
Документы, предоставляемые покупателями квартиры
- Гражданский паспорт покупателя (-ей) квартиры.
- СНИЛС всех лиц, участвующих в сделке.
- Нотариально заверенное согласие супруга на покупку.
- Справки из ПНД о дееспособности (если покупатели преклонного возраста старше 72 лет).
- Нотариально удостоверенные Доверенности, если сделка осуществляется представителями.
- Документы при нестандартных сделках (одобренная ипотека, жилищный сертификат, сертификат на материнский/семейный капитал со справкой об остатке средств, свидетельство участника НИС для военнослужащих).
Предпродажная подготовка документов (формирование паспорта сделки) осуществляется специалистами по работе с недвижимостью исключительно после заключения клиентом договора с ФКБ на оказание возмездных услуг!
Требования к потенциальным заемщикам банка (РНКБ)
- Возраст заемщика – от 21 года до 70 лет на момент погашения кредита,
- Подтверждение дохода – справка 2-НДФЛ, справка по форме банка,
- Стаж работы на последнем месте- не менее 6 мес.,
- Стаж работы общий – не менее 1 года,
- Прописка или регистрация- гражданство РФ, постоянная регистрация,
- До достижения заемщиком возраста 25 лет необходимо привлечение созаемщика в лице матери/отца.
Какие нужны документы для предоставления заявки:
- Паспорт;
- Заполненная анкета;
- СНИЛС;
- Военный билет для мужчин до 27 лет;
- Справка о доходах;
- Документы, подтверждающие занятость.
- Дополнительно могут быть запрошены – свидетельство о заключении или расторжении брака, справка о присвоении идентификационного номера.
Документы для оформления ипотеки, требуемые банком (РНКБ):
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по предоставляемому залогу
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Список документов для продажи квартиры, требуемые банком (РНКБ)
- - правоудостоверяющие документы продавца (паспорт физического лица)
- - правоустанавливающие документы на залоговый объект:
- - Договор приватизации/ Свидетельство о передаче в собственность граждан
- - Договор дарения
- - Договор купли-продажи
- - Свидетельство о праве на наследство по закону (либо по завещанию)
- - Договор ренты
- - Договор долевого участия в строительстве
- - кадастровый паспорт (с экспликацией и поэтажным планом);
- - выписка из ЕГРН об отсутствии обременений на объект залога. Срок давности – не более 30 дней;
- - справка о зарегистрированных на жилплощади лицах. Выдаётся организацией, которая заведует жилым фондом;
- - паспорт продавца объекта залога;
- - нотариально заверенное согласие супруги/супруга правообладателя на проведение сделки (если не является собственником, но квартира приобреталась в браке);
- - нотариально заверенное согласие всех собственников на продажу.
- - справка о том, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует;
- - разрешение органа опеки и попечительства на сделку купли-продажи объекта залога, если его собственником является несовершеннолетний.
- - справки из ПНД о дееспособности собственников.