Экспертные услуги
На рынке «вторичного» жилья сегодня можно найти множество предложений, различающихся широким диапазоном цен, размеров и качества жилых помещений. Есть срочные продажи и напротив, длящиеся месяцами, а то и годами.
Жилая недвижимость, — это одно из самых желанных приобретений, особенно для молодых семей и семей с детьми. Но, в то же время, сделки такой категории, - самые рискованные, таящие в себе целый спектр возможных рисков. В результате некоторых покупок в сфере недвижимости можно легко остаться без приобретенного имущества или без денег. Всевозможные мошеннические схемы, недобросовестность продавцов или покупателей могут серьезно осложнить жизнь людям.
Именно поэтому каждый участник сделки старается максимально себя обезопасить, обзавестись так называемой «страховкой» своих решений и действий.
Как правильно поступить в такой ситуации? Как свести к минимуму возможные риски?
Стандартная проверка «чистоты» сделки даже профессиональными юристами, специалистами в сфере недвижимости, ограничивается изучением и анализом тех документов и сведений, которые предоставляются сторонами и запрашиваются из доступных источников. Существует перечень обязательных документов, которые подлежат проверке и анализу. Если они подлинные, правильно оформленные и действительные, юристы делают вывод и выдают заключение об отсутствии рисков по сделке.
Наш юридический сервис, в рамках оказываемых услуг, непременно окажет качественное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью для своих клиентов. Причем, стоимость этой услуги входит в перечень комплексной услуги по сопровождению сделок на рынке вторичного жилья в целом.
Однако, утверждать, что анализ перечисленных документов (при тщательной их проверке) в полной мере способны гарантировать безопасность сделки и исключить возможные проблемы в будущем невозможно.
При проведении стандартных юридических процедур невозможно выявить «скрытые риски». К таким «скрытым рискам» относятся права «третьих лиц», нарушенные такими сделками (могут быть восстановлены судом), притязания «скрытых» наследников, которые заявляют свои права уже после совершения сделки, ряд обременений в отношении объектов сделки (как то наложенные аресты, ограничения, сервитуты, запреты на использование по назначению и т.п.), наличие судебных решений, не вступивших к моменту сделки в законную силу, споры, которые разбираются судебными инстанциями, но не завершены до регистрации перехода права собственности к Покупателю, наличие лиц, временно отсутствующих в отчуждаемом жилом помещении (снятых с регистрационного учета, но сохраняющих право пользования жильём), например проходящих срочную воинскую службу, находящихся на учебе в ВУЗах, в командировках за границей, отбывающих наказание в местах лишения свободы, содержащихся в домах инвалидов, интернатах и других специализированных заведениях, наконец несовершеннолетних детей, в отношении которых не приняты решения органами опеки и попечительства, участников договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) и некоторых других категорий, определенных действующими законами и нормами права. Могут быть нарушены, например, права супруга (супруги), если отчуждаемое имущество приобреталось в совместном браке, даже нарушение преимущественного права соседей по коммунальной квартире или собственников доли в отчуждаемой квартире без их отказа от этого права способны привести к признанию такой сделки недействительной.
Именно, с целью сведения вышеперечисленных рисков к абсолютному минимуму, наш юридический сервис предлагает своим клиентам эксклюзивную в нашем регионе услугу – Юридическую экспертизу сделок.
Данная эксклюзивная услуга является, в настоящее время, одной из самых востребованных на рынке вторичного жилья и предоставляется нашим клиентам, как самостоятельный продукт.
По завершении юридической экспертизы сделки с недвижимостью, Вы получите не только полнейший анализ сведений из всевозможных, доступных как на бесплатной, так и платной основе государственных баз данных и ресурсов, судебных архивов и историй исполнительных производств, баз должников и банкротов, но и самое важное – гарантию бесплатной юридической помощи наших юристов, если в отношении предмета сделки в будущем возникнут какие – либо споры, притязания, судебные разбирательства.
По завершении комплексной юридической экспертизы заказчик услуги получает кроме подробного юридического заключения с описанием возможных рисков или их отсутствия, Гарантийный сертификат на получение бесплатной юридической защиты (помощи) в будущем.
Гарантийный сертификат имеет трехлетний срок действия и защищает наших клиентов от любых проблем с приобретаемым имуществом на протяжении всего гарантийного срока.
Именно этот промежуток времени с момента совершения сделки с недвижимостью является самым рискованным и ограничен лишь установленным законодателем предельным сроком исковой давности при обращении в судебные органы за защитой нарушенных имущественных прав граждан.
Не для кого не секрет, сколько стоят услуги профессиональных юристов, связанных с защитой имущественных прав в судебных инстанциях. Мы же, за весьма разумную цену, предлагаем нашим клиентам бесплатную в будущем аналогичную услугу, если возникнет такая необходимость.
Ваша безопасность – наша забота и гарантия!
Кроме того, наша компания предоставляет услугу по проведению судебно - оценочной и судебно – строительной экспертизы. Эта услуга предоставляется нашим клиентам в минимальные сроки и с высоким качеством, на основании сертификатов и квалификационных разрядов.
Наши эксперты имеют все соответствующие документы, необходимые для проведения оценки на территории РФ, согласно Федеральному закону №135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», состоят в членстве саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков ( 350033 г. Краснодар, ул. Ставропольская, 5, оф. 502, 507, 508; тел: 8 (800) 500-61-81, 8 (861) 201 14 04; www.raoyufo.ru ).
Оставьте Ваши контактные данные, и мы в удобное для Вас время, свяжемся с Вами и поможем принять оптимальное решение.
Или обращайтесь в наш юридический сервис по телефону: +7 (978) 743-61-31
Отправьте Ваше обращение или вопрос на электронную почту: feokb.law@mail.ru
Жилая недвижимость, — это одно из самых желанных приобретений, особенно для молодых семей и семей с детьми. Но, в то же время, сделки такой категории, - самые рискованные, таящие в себе целый спектр возможных рисков. В результате некоторых покупок в сфере недвижимости можно легко остаться без приобретенного имущества или без денег. Всевозможные мошеннические схемы, недобросовестность продавцов или покупателей могут серьезно осложнить жизнь людям.
Именно поэтому каждый участник сделки старается максимально себя обезопасить, обзавестись так называемой «страховкой» своих решений и действий.
Как правильно поступить в такой ситуации? Как свести к минимуму возможные риски?
Стандартная проверка «чистоты» сделки даже профессиональными юристами, специалистами в сфере недвижимости, ограничивается изучением и анализом тех документов и сведений, которые предоставляются сторонами и запрашиваются из доступных источников. Существует перечень обязательных документов, которые подлежат проверке и анализу. Если они подлинные, правильно оформленные и действительные, юристы делают вывод и выдают заключение об отсутствии рисков по сделке.
Наш юридический сервис, в рамках оказываемых услуг, непременно окажет качественное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью для своих клиентов. Причем, стоимость этой услуги входит в перечень комплексной услуги по сопровождению сделок на рынке вторичного жилья в целом.
Однако, утверждать, что анализ перечисленных документов (при тщательной их проверке) в полной мере способны гарантировать безопасность сделки и исключить возможные проблемы в будущем невозможно.
При проведении стандартных юридических процедур невозможно выявить «скрытые риски». К таким «скрытым рискам» относятся права «третьих лиц», нарушенные такими сделками (могут быть восстановлены судом), притязания «скрытых» наследников, которые заявляют свои права уже после совершения сделки, ряд обременений в отношении объектов сделки (как то наложенные аресты, ограничения, сервитуты, запреты на использование по назначению и т.п.), наличие судебных решений, не вступивших к моменту сделки в законную силу, споры, которые разбираются судебными инстанциями, но не завершены до регистрации перехода права собственности к Покупателю, наличие лиц, временно отсутствующих в отчуждаемом жилом помещении (снятых с регистрационного учета, но сохраняющих право пользования жильём), например проходящих срочную воинскую службу, находящихся на учебе в ВУЗах, в командировках за границей, отбывающих наказание в местах лишения свободы, содержащихся в домах инвалидов, интернатах и других специализированных заведениях, наконец несовершеннолетних детей, в отношении которых не приняты решения органами опеки и попечительства, участников договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) и некоторых других категорий, определенных действующими законами и нормами права. Могут быть нарушены, например, права супруга (супруги), если отчуждаемое имущество приобреталось в совместном браке, даже нарушение преимущественного права соседей по коммунальной квартире или собственников доли в отчуждаемой квартире без их отказа от этого права способны привести к признанию такой сделки недействительной.
Именно, с целью сведения вышеперечисленных рисков к абсолютному минимуму, наш юридический сервис предлагает своим клиентам эксклюзивную в нашем регионе услугу – Юридическую экспертизу сделок.
Данная эксклюзивная услуга является, в настоящее время, одной из самых востребованных на рынке вторичного жилья и предоставляется нашим клиентам, как самостоятельный продукт.
По завершении юридической экспертизы сделки с недвижимостью, Вы получите не только полнейший анализ сведений из всевозможных, доступных как на бесплатной, так и платной основе государственных баз данных и ресурсов, судебных архивов и историй исполнительных производств, баз должников и банкротов, но и самое важное – гарантию бесплатной юридической помощи наших юристов, если в отношении предмета сделки в будущем возникнут какие – либо споры, притязания, судебные разбирательства.
По завершении комплексной юридической экспертизы заказчик услуги получает кроме подробного юридического заключения с описанием возможных рисков или их отсутствия, Гарантийный сертификат на получение бесплатной юридической защиты (помощи) в будущем.
Гарантийный сертификат имеет трехлетний срок действия и защищает наших клиентов от любых проблем с приобретаемым имуществом на протяжении всего гарантийного срока.
Именно этот промежуток времени с момента совершения сделки с недвижимостью является самым рискованным и ограничен лишь установленным законодателем предельным сроком исковой давности при обращении в судебные органы за защитой нарушенных имущественных прав граждан.
Не для кого не секрет, сколько стоят услуги профессиональных юристов, связанных с защитой имущественных прав в судебных инстанциях. Мы же, за весьма разумную цену, предлагаем нашим клиентам бесплатную в будущем аналогичную услугу, если возникнет такая необходимость.
Ваша безопасность – наша забота и гарантия!
Кроме того, наша компания предоставляет услугу по проведению судебно - оценочной и судебно – строительной экспертизы. Эта услуга предоставляется нашим клиентам в минимальные сроки и с высоким качеством, на основании сертификатов и квалификационных разрядов.
Наши эксперты имеют все соответствующие документы, необходимые для проведения оценки на территории РФ, согласно Федеральному закону №135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», состоят в членстве саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков ( 350033 г. Краснодар, ул. Ставропольская, 5, оф. 502, 507, 508; тел: 8 (800) 500-61-81, 8 (861) 201 14 04; www.raoyufo.ru ).
Оставьте Ваши контактные данные, и мы в удобное для Вас время, свяжемся с Вами и поможем принять оптимальное решение.
Или обращайтесь в наш юридический сервис по телефону: +7 (978) 743-61-31
Отправьте Ваше обращение или вопрос на электронную почту: feokb.law@mail.ru